波士顿租房资源

中介费是支付给持牌房地产经纪人的费用，用于帮助房东或租客寻找并租赁公寓。

为了避免波士顿的租房诈骗，请注意诈骗通常遵循可预测的模式，特别是对于外州租客。请注意诈骗通常遵循可预测的模式，特别是对于外州租客。如果有人要求你支付费用才能安排看房，或者说无法看房但由于需求旺盛仍需要押金，请务必小心。诈骗者经常编造感人或有说服力的说辞来解释为什么无法看房。务必通过查询波士顿市税务评估员的数据库来核实你支付租金或押金的对象是否是实际的房产所有者。

是的。持牌房地产经纪人可以就其服务收取费用。自2025年8月1日起，经纪人的费用必须由聘请经纪人的一方支付。如果房东聘请了经纪人，则由房东支付。如果租户独立聘请了经纪人，则租户可能需要承担责任。在签订租赁合同之前，需要书面披露费用。

根据马萨诸塞州法律，房东可以要求收取第一个月的租金、最后一个月的租金、最高相当于一个月租金的保证金，以及新锁和钥匙的实际费用。

保证金必须存放在马萨诸塞州独立的、有利息的银行账户中。房东必须在租客搬离后30天内退还保证金，扣除合法扣款后，并提供一份详细清单及扣款证明。如果他们不遵守这些规定，租户可以根据马萨诸塞州法律寻求法律补救措施。

在马萨诸塞州，不允许单独收取宠物押金，因为根据州法律，房东收取的预付费用种类有限。然而，房东可以对有宠物的租户设定更高的月租金，且租户仍需对宠物造成的任何损害负责。

通常情况下，不可以。根据联邦公平住房法，情感支持动物被视为辅助动物，在受保障的住房中不被视为宠物。房东不得对经批准的情感支持动物收取宠物租金、宠物费或单独的宠物押金。但是，租户仍需对动物造成的任何实际损害负责。

9 月 1 日是波士顿主要的租约交替日期，这主要是由于庞大的学生群体和学术日历决定的。许多租约都在这一天开始和结束，这导致夏季末的竞争和需求非常激烈。在九月周期之外租房，例如在冬季或早春，可能会提供更多的议价能力、更低的竞争，以及偶尔更优惠的价格。