बोस्टन किराये के संसाधन

ब्रोकर शुल्क एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर को मकान मालिक या किरायेदार के लिए अपार्टमेंट खोजने और किराये पर दिलाने में सहायता के लिए दिया जाने वाला भुगतान है।

बोस्टन में किराये के घोटालों से बचने के लिए, सावधान रहें कि वे अक्सर अनुमानित पैटर्न का पालन करते हैं, खासकर राज्य से बाहर के किराएदारों के लिए। अगर कोई केवल दिखाने का समय निर्धारित करने के लिए भुगतान मांगता है, या कहता है कि वे अपार्टमेंट नहीं दिखा सकते हैं लेकिन उच्च मांग के कारण फिर भी जमा की आवश्यकता है, तो सतर्क रहें। स्कैमर अक्सर भावनात्मक या ठोस कहानियाँ गढ़ते हैं ताकि यह समझाया जा सके कि यूनिट क्यों नहीं देखी जा सकती। हमेशा यह सत्यापित करें कि जिस व्यक्ति को आप किराया या जमा का भुगतान कर रहे हैं, वह बोस्टन शहर के कर निर्धारक के डेटाबेस की जाँच करके संपत्ति का वास्तविक मालिक है।

हाँ। लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर अपनी सेवाओं के लिए शुल्क ले सकते हैं। 1 अगस्त, 2025 से, ब्रोकर का शुल्क उस पक्ष द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए जिसने ब्रोकर को काम पर रखा है। यदि मकान मालिक ब्रोकर को काम पर रखता है, तो मकान मालिक भुगतान करता है। यदि कोई किरायेदार स्वतंत्र रूप से ब्रोकर को काम पर रखता है, तो किरायेदार जिम्मेदार हो सकता है। पट्टा हस्ताक्षर करने से पहले शुल्क का लिखित खुलासा आवश्यक है।

मैसाचुसेट्स कानून के तहत, एक मकान मालिक पहले महीने का किराया, अंतिम महीने का किराया, एक महीने के किराए तक की सुरक्षा जमा राशि, और एक नए ताले और चाबी की वास्तविक लागत की मांग कर सकता है।

सुरक्षा जमा राशि को मैसाचुसेट्स के एक अलग, ब्याज-धारक बैंक खाते में रखा जाना चाहिए। मकान मालिकों को किराएदार के घर खाली करने के 30 दिनों के भीतर जमा राशि वापस करनी होगी, जिसमें वैध कटौती की जाएगी, और रोकी गई किसी भी राशि के लिए प्रमाण के साथ एक विस्तृत सूची देनी होगी। यदि वे इन नियमों का पालन नहीं करते हैं, तो किरायेदारों के पास मैसाचुसेट्स कानून के तहत कानूनी उपचार हो सकते हैं।

मैसाचुसेट्स में पालतू जानवरों के लिए अलग से जमा राशि की अनुमति नहीं है क्योंकि मकान मालिकों को राज्य कानून के तहत विशिष्ट अग्रिम शुल्कों तक सीमित रखा गया है। हालांकि, मकान मालिक पालतू जानवरों वाले किरायेदारों के लिए मासिक किराया बढ़ा सकते हैं, और पालतू जानवर द्वारा किए गए किसी भी नुकसान के लिए किरायेदार जिम्मेदार बने रहेंगे।

सामान्यतः, नहीं। संघीय निष्पक्ष आवास कानून के तहत, भावनात्मक समर्थन वाले जानवरों को सहायता जानवर माना जाता है और उन्हें कवर किए गए आवास में पालतू जानवरों के रूप में नहीं माना जाता है। एक मकान मालिक अनुमोदित ESA के लिए पालतू किराए, पालतू शुल्क, या एक अलग पालतू जमा राशि नहीं ले सकता है। हालांकि, जानवर द्वारा किए गए किसी भी वास्तविक नुकसान के लिए किरायेदार जिम्मेदार बने रहते हैं।

विशाल छात्र आबादी और शैक्षणिक कैलेंडर के कारण 1 सितंबर बोस्टन में एक प्रमुख लीज टर्नओवर तिथि है। कई लीज इस तिथि को शुरू और समाप्त होते हैं, जो गर्मियों के अंत में प्रतिस्पर्धा और मांग को बढ़ाता है। सितंबर चक्र के बाहर किराये पर लेना, जैसे सर्दियों या शुरुआती वसंत में, अधिक मोलभाव की शक्ति, कम प्रतिस्पर्धा और कभी-कभी बेहतर कीमत प्रदान कर सकता है।